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      公寓首付多少?買公寓可以貸款嗎?

      2023年11月03日09:30   來源:房天下

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        在城市里面如果買房子買不起,那么有些人就會建議買公寓,因為相對于樓盤來說公寓的價格會更加便宜一些,而且有些人還可以通過首付款買公寓然后再按時的還款,對于公寓首付多少讓很多人都覺得有些困惑,另外對于買公寓可以貸款嗎,也是需要了解以后才能夠對公寓去進行購買的。

        公寓首付多少

        公寓首付是房屋總價的50%。公寓是屬于商用性質的,買房只可以用商業貸款,首付必須支付總房價的50%,利率也要上浮10%。在房屋交易中,公寓是屬于非住宅種類。買房還需要承擔0.5%的交易費,550元的工本費,百分之四的契稅。

        1、目前來說公寓基本處于相對繁華地段,交通較為便利,土地使用性質為商業用地,商業用地的價格相對住宅用地較為便宜,所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

        2、公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途,如果樓盤是商業用地,那么單身公寓的產權是屬于40年期限,如果是住宅用地,那么房屋產權是70年;40年使用期限的屬于商業用地,在購買時只能選擇商業貸款,無法使用公積金貸款,在貸款上不享受國家首套房政策,只能貸50%,需準備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%,只需準備30%的首付款。

        買公寓可以貸款嗎

        1、公寓是可以貸款的,公寓不限購不限貸,不過貸款利率會比住宅房的更高,首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是屬于商業用地,產權一般都是40年,所以公寓貸款的年限會比較短,一般是不能超過10年。此外,公寓不能辦理公積金貸款。

        2、公寓貸款需要提供購房者及其配偶的身份證明,戶口本,貸款者工作證明、收入證明,個人征信報告,婚姻狀況證明等材料,帶好相關材料去銀行填寫貸款申請,銀行會進行審核和審批。一般15天左右就可以審批通過,貸款就能批準。

        雖然說公寓的價格不是很高,但是對于一些想要有房子,但是又沒有錢的人來說確實是不錯的選擇,但是公寓也存在著一些優勢和弊端,應該要了解以后再作出判斷,對于公寓首付多少的問題要結合當地的政策,另外對于買公寓可以貸款嗎,得到答案當然是肯定的了,一般公寓房也是可以貸款購買的。

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      作者:

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