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      首付已交想調換樓層可以嗎?首付繳納有哪些注意事項?

      2023年11月04日09:30   來源:房天下

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        房屋價格不斷的升高,現如今若是不趁早買房,很多人就會擔心日后更難辦理,所以在這樣的情況下,不少人也就草草的交上了房屋首付,但大家也都清楚,樓層選擇一開始就會進行,有些人卻交完首付后對樓層選擇后悔了,那么問題就來了,首付已交想調換樓層可以嗎?首付繳納有哪些注意事項?

        首付已交想調換樓層可以嗎?

        1、可以。如果只是付了首付款,還未簽訂買賣合同的話,是可以更換樓層的。如果簽訂商品認購協議后,開發商可以有權不換房,實際操作過程中可以協商,一般換大不換小,換高不換低?!斗课菡J購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

        2、簽訂商品認購協議,開發商可以有權不換房,實際操作過程中可以協商,一般換大不算小,換高不換底?!斗课菡J購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

        首付繳納有哪些注意事項?

        1、注意合同條款內容

        買房交首付時是需要簽購房合同的,在購房合同中,購房者需要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。

        2、注意房屋買賣的付款方式是否規范

        在交首付之前,購房者就應該對購房合同中的的付款數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

        3、明確交房時間、違約責任

        交房時間對于很多購房者來說都非常重要,購房者交首付前要注意合同中是否有開發商逾期交房的違約責任、注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期,交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款,若合同中未約定逾期交房的違約金條款時,依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。

        了解了首付已交想調換樓層可以嗎?首付繳納有哪些注意事項的問題情況,房屋首付的繳納是一個基本要素,但是樓層調換并不是固定的,即便是交完首付,想要調換樓層其實也可以,關鍵是在流程上要正規,所以一定要提前多看一下,確保手續自己都能理清楚,把整件事情都給操作好,這才是最完美的解決方法。

      總共: 1頁   
      作者:

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