對于二手房買賣在房產交易市場中也是很常見的，但是二手房買了以后一定要做好房產證更名問題，因為只有房產證的名字是自己，那么才是真正的享有了房屋的產權，對于房產證變更要多久是需要有一個時間的概念，另外對于什么樣的房子沒有房產證，也應該要知道，這樣就能夠避免買這樣的房子了。

　　房產證變更要多久

　　房產證變更會在15個工作日后發放。房產證改名字去房產交易辦理就可以了，房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。

　　什么樣的房子沒有房產證

　　1、小產權房，相信大家還是有聽說過小產權房吧，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證沒有國家頒發的正規房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，亦稱“鄉產權房”。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

　　2、未獲得五證的房子，五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，其中，《商品房銷售（預售）許可證》是五證的最后一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。

　　3、房屋驗收不合格，樓房竣工后，住建委相關部門會對樓盤質量進行驗收。驗收不合格的，開發商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給購房者，更無法辦理房屋所有權證。

　　4、被開發商抵押的房子，這種情況一般是開發商因資金周轉問題，在開發樓盤之時已經將土地抵押給銀行，后因公司經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房產證。

　　對于房產證變更要多久以及什么樣的房子沒有房產證，看過介紹之后人們都是應該已經知道了吧，房產證的變更只要是資料齊全并且順利的去進行辦理，一般花費的時間并不是很長。沒有房產證的房子就更不用說是房產證的變更了，一般是不建議購買沒有房產證的房子，因為容易產生糾紛。